عقد ايجار قانون جديد


النتائج 1 إلى 2 من 2
  1. #1
    الصفوة العقارية
    تاريخ التسجيل
    Oct 2008
    الدولة
    البحيره .الاسكندريه
    المشاركات
    186


    عقد ايجار قانون جديد


    start

    عقد ايجار
    محدد المدة طبقاً للقانون 4 لسنة 1996



    أنه في يوم الموافق / /
    حرر هذا العقد بين كلاً من :-
    السيد / .............................. ................... المقيم .............................. ........................... ويحمل بطاقة رقم ...................... صادرة من

    ( طرف أول مؤجر )
    السيد / .............................. ................... المقيم .............................. ........................... ويحمل بطاقة رقم ...................... صادرة من

    ( طرف ثاني مستأجر)
    بموجب هذا العقد قد اجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك شقة مكونه من ----- غرفه وصالة والمنافع فى العقار رقم ( ) والمكان المؤجر يخضع للقانون رقم 4 لسنة 1996 بقصد استعماله ....... وذلك بالشروط الآتية :-
    مدة الإيجار
    مدة فترة الإيجار خمس سنوات تبدأ من ------ وتنتهي في ----- غير قابلة للامتداد لمدة إلا بعقد جديد بين الطرفين ، ويلتزم المستأجر بتسليم المكان والمفاتيح بمجرد انتهاء عقد الإيجار والالتزام بدفع تعويض يعادل ضعف الإيجار المتفق عليه بالعقد من كامل مدة الإيجار في حالة عدم تسليم العين المؤجرة ويلتزم المستأجر بدفع 10% زيادة سنوية على القيمة الإيجارية المنصوص عليها بالعقد .
    القيمة الإيجارية
    الأجرة المتفق عليها هي مبلغ ............. سنوياً ( فقط .............................. ........ ) بواقع مبلغ ........ شهرياً ، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول في الأسبوع الأول من كل شهر في محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والصيانة .
    التأخير في دفع الإيجار
    إذا تأخر الطرف الثاني " المستأجر " في دفع القيمة الإيجارية في الميعاد المحدد ولو لمدة شهر واحد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى التنبيه أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق إيضاً توقيع حجز تحفظي دون إنذار على جميع الأشياء الموجودة في المكان المؤجر .
    التنازل أو التأجير من الباطن
    لا يحق للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية من المالك وفى حالة مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخاً وفى حالة موافقة المؤجر الكتابية فى التأجير من الباطن يكون المستأجر الاصلى ضامناً مع من أجر له في سداد الإيجار وتنفيذ جميع بنود هذا العقد .
    الإخلاء قبل الميعاد
    إذا رغب المستأجر في ترك المكان قبل نهاية العقد عليه إخطـار المؤجر بكتاب موصى بإنهاء العقد ولا يلزم إلا بمقابل الانتفاع حتى تاريخ إنهاء العلاقة الإيجارية المحددة بالإخطار ويتم التسليم بموجب إقرار موقع من المستأجر ( الطرف الثاني ) .
    التسليم
    يلتزم المؤجر بتسليم المكان المؤجر للمستأجر للانتفاع به ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد محضراً بتسليم المستأجر المكان .
    - الترميمات
    يلتزم المؤجر بالترميمات الضرورية إما المستأجر فيلتزم بالترميمات التأجيرية فقط ولا يحق للمستأجر
    مطالبة المؤجر بإجراء أية ترميمات إلا في حدود القانون ووفقا للظروف التى يراها الموجر دون إن يكون للمستأجر مطالبة الموجر بأي تعويضات وللمالك إن يشرع في بناء ادوار عليا دون أن يكون للمستأجر الحق في منعة أو مطالبة بأي تعويضات بسبب هذا العمل .
    حالة المكان
    يقر المستأجر بأنة قد عاين الوحدة بنفسه وقبلها بالحالة التى هي عليها مستوفيا كل لوازمها من أبواب ونوافذ وزجاج وأدوات صحية وكهربائية كما يتعهد بالمحافظة عليها وصيانتها بما يتفق والاستعمال للوحدات المماثلة ويمتنع عن إجراء تغييرات أو بناء ما يقر بسلامة العقار وإلا اعتبر هذا مفسوخا فورا مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان علية فضلا عن إلزامه بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك.
    بيع العقار
    في حالة بيع العقار لا يحق للمشترى فسخ هذا العقد إلا بعد انتهاء المدة المحددة وعلية إن يخطر المستأجر برغبته في التجديد أو الانتهاء وذلك قبل انتهاء المدة كمدة لا تقل عن ستة أشهر بانذر رسمي أو خطاب موصى علية بعلم الوصول.
    اختصاص القضاء المستعجل


    تختص محكمة الأمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر في حالة مخالفة لأي شرط من شروط هذا العقد بما يتفق واختصاصات القضاء المستعجل كما يكون الاختصاص المحلى للمحكمة التابع لها العقار .
    الموطن المختار
    يقر المستأجر أن العين المستأجرة موطنا مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانونيا .
    - أحكام القانون:
    كل ما لم يذكر بهذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني .
    نسخ العقد
    تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بهذا عند اللزوم
    طـرف اول( مؤجـر ) طرف ثانى ( مستأجر )
    الاسم الاسم
    التوقيع التوقيع

    عاطف الأصفر
    المحامى
    atef alasfar for the marketing of the land

    al-Buhhayrah El Delengat
    0453612421/0125457497
    alsfwah_eg@ yahoo.com

  2. #2
    عقاري جديد
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    المشاركات
    22


    مشكووووووووووووووووووووووور

مشاركات اخرى ذات علاقة

  1. مشاركات: 0
    2014: 29 05 2012, 01:52 PM
  2. لأصحاب الشركات::مكتب ايجار قانون جديد بالمعادي الجديدة
    بواسطة samah_elsayed في المنتدى سوق الأعضاء
    مشاركات: 0
    2014: 26 05 2012, 05:44 PM
  3. فرصة نادرة::شقة بالمعادي ايجار قانون جديد
    بواسطة samah_elsayed في المنتدى سوق الأعضاء
    مشاركات: 0
    2014: 26 05 2012, 04:06 PM
  4. شقة ايجار قانون جديد - الإسكندرية
    بواسطة eymanmamora في المنتدى عقارات الإسكندرية والساحل الشمالى
    مشاركات: 0
    2014: 09 07 2011, 11:51 PM
  5. شقة ايجار قانون جديد مساحة 230 متر خلف انبي في مدينة نصر
    بواسطة hoda farahat في المنتدى عقارات القاهرة
    مشاركات: 1
    2014: 24 08 2010, 01:31 AM